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中古マンションの管理状況

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中古マンションを選ぶ際の基準として、メンテナンス管理がきちんとできているか重要になってきます。
では、管理状態を知るにはどこを見ていけばいいのかいくつかポイントを紹介します。

ゴミ置き場
普通ゴミ捨を捨てる曜日は決まっているので、それ以外の曜日にゴミが出したあったりカラスや猫が荒さないように管理されているかチェックします。

共用部分の清掃
エントランスや廊下など入居者が普段利用している場所は清掃がきちんと行われているかチェックします。

ベランダ
ベランダは専用使用権という権利で使用することができますが、共用部分なのでルールが決められています。ベランダをどのように使っているかチェックします。

駐車場・駐輪場
清掃や整理、違法駐車がないかチェックします。

掲示板
注意書きや行事予定など、マンション管理やコミュニティーの告知がありますので管理組合がどのような取り組みをしているかチェックします。

郵便受けポスト
ポストに名前が記載されていないと賃貸の割合が多かったり、管理活動も協力的でないことがあり得ます。また、ポストに企業名があると不特定多数の人が出入りしていることも考えられます。

中古マンションの場合、築年数が長くなると賃貸の割合も多くなり管理組合の負担が大きくなるなることがあります。
心配であれば管理員さんに尋ねることで、マンションの管理状態や居住者のマナーなど大体のことがわかるでしょう。



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