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マンション管理とは

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マンション管理は、一戸建てと同じように部屋の掃除や外壁や屋根の塗り替えなど家を維持していくために家の持ち主は様々なメンテナンスをする必要があります。また、町内会の集まりや役員などすることもあります。

マンション管理とは、このような一戸建てと同じようなことを専有部分は自分で、共有部分はマンション住人と共同で行うことです。

マンションの管理は、管理組合が行い建築部分の外構や階段、駐車場や集会場、設備部分の貯水槽やエレベーター、水道管やガス管などを日常的に清掃・点検を行い異常がないか確認します。
そのほか、マンションを長期にわたり維持するために外壁の塗り替えや設備の取り換えなど計画的に実施すること、専有部分のリフォームによって共有部分に影響を与える場合は抑制することも管理組合の役目になります。

次に建物や設備だけではなく、騒音や駐車場の使い方、ゴミ出しやペットに関することなど、共同生活するための共通のルールを決めきちんと守らせることもマンション管理には必要なことです。
また、共用部分の維持管理に必要な資金の集金方法や資金の使い方などを決めることも管理組合の重要な仕事になります。

これらマンション管理のルールを住民全体にわかりやすく説明し認識させることで、マンション管理がスムーズに行えるようになります。



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