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住宅ローンは元金均等返済が増加

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住宅ローンといえば、元利均等返済がほとんどでしたが2003年頃から元金均等返済利用する人が増えてきました。

当初の返済額は多くなりますが、徐々に毎月の返済額は減っていき負担が軽減され返済総額も元利均等と比べかなり節約することができます。
しかし、誰もが元金均等返済を選べばいいというものでもありません。

当初は返済額が多いため毎月の返済に余裕がない人は、毎月の返済額が少ない元利均等返済が安全といえます。

それでは、どんな人が元金均等返済を利用したほうがいいかというと、当初の返済額でも余裕がある人でしょう。また、何年後かに一括返済を考えている人も早く元金が減る元金均等返済がいいでしょう。

多くの金融機関では、元金均等返済を認めておらず元利均等返済しか利用できなかったため、この元金均等返済はそれほど知られていませんでした。
また、住宅ローン以外のローンも元利均等返済になっているため多くの人が元金均等返済はできないものと思っていたようです。

フラット35では、元利均等返済と元金均等返済を自由に選べるので、元金均等返済を利用する人が増えていくでしょう。



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